Nyari kost di Bali

Nyari kost di Bali ternyata susah. Itu kalau mau yang kondisinya win-win tapinya; easy access, fully furnished, nice environment, nice neighbourhood, affordable, dan yang lebih khusus lagi: boleh bawa isteri dan anak bayi... faktor terakhir ini yang seringkali jadi sandungan... Kalau sekedar ada sih banyak... tapi tetep ada masalah juga soalnya, rata-rata kost-an di Bali sini nggakan cocok buat fresh newcomers, karena setting standar di Bali sini kost itu adalah "kosongan", alias nggak ada isinya sama sekali! Faktor plusnya adalah, seakan udah konsensus bersama, rata-rata kost disini udah include kamar mandi dalem, dan space buat dapur! Hal yang sangat impossible didapet di Jakarta sekalipun kecuali kita nyewa rumah atau apartment.

Jenis kosongan begitu mungkin cocok kalau gw masih single. Tinggal ke CaFo beli kasur lipet (atau tiker), plus kipas angin. There! I'm happy! Tapi kalau bawa keluarga maka harus lebih mikir dikit karena kasian kalau anak-isteri harus bengong dan tersiksa udara panas di kamar kala ditinggal kerja si bapak... Jadi walaupun banyak tempat menawarkan kost "kosongan" ini dengan harga menggiurkan, cuma sekitar 350 - 450K sebulan (minus listrik, biasanya ada meteran, tapi udah KMD dan ada dapur), gw nyarinya yang fully furnished dan minimal ada AC. Bagusnya, jenis yang terhitung lux beginian ternyata pasarannya juga ada yang murah, cuma sekitar 600K sebulan (kadang all-in kadang minus listrik) di lokasi yang nggak terlalu jauh dari jalan besar. Tapi untuk setting berkeluarga, pasarannya rada mahal; antara 1.5 sampe 2.5 juta sebulan, itupun kadang belum termasuk listrik. Tempat yang gw tinggali sekarang ini, amazingly masang harga "cuma" 1 jt sebulan, ini udah ada AC, TV, kulkas, lemari, spring bed, KMD keramik bersih, shower, kualitas air yang bagus, easy access by taxi, pantry. Walau belum termasuk listrik yaa, tapi itupun kata yang jaga, kalau kita ngelanjutin ke bulan ke-2 maka biaya sewa kamarnya turun jadi 800K saja! Makanya langsung gw kasi DP di malem itu dan pulang buat beres-beres biar bisa check-out pagi-pagi dari hotel.

Alhamdulillah berhasil memenuhi target awal; tinggal di hotel cuma 4 malam, sisanya (3 hari) cash-out saja buat nambah-nambah modal pindahan =D. 

Yang rada nggak kepikiran adalah... sarana transportasi... karena sampe hari gw check-out dari hotel gw masih belum dapet sewa motor bulanan dengan harga yang cocok... dan setelah ngubek-ngubek sekitar kostpun ternyata di daerah sini nggak ada rental motor. Jadi inget baik-baik buat para calon pendatang... rental motor 90% adanya di Kuta! Dan yang diluaran sana nyaris mustahil dicari via koran atau online karena umumnya mereka nggak beriklan.

Rental akhirnya dapet walaupun motor tua, karena gw keabisan stock. Tapi dah sangat sangat mending lah daripada kayak kemaren gw harus jalan kaki dari by-pass (nebeng shuttle dari kantor) dan jalan kaki ke kost yang ternyata butuh waktu 40 menitan! Gemporr... Satu hal yang gw kurang suka dari Bali ya inilah dia... nggak ada angkot! Even Ojek pun susah! Jadi mau kemana-mana jadinya sangat tergantung kenpri atau taxi. Sementara taxi tarifnya lumayan bikin meringis kalau dibikin rutin...

Berikut sedikit rekap dari hasil hunting prasarana vital di Bali ini, khususnya Denpasar dan sekitarnya:

1. Kost: Denpasar Selatan (untuk aktivitas sekitar Kuta dan Sanur Selatan), cari daerah Renon, Pulau Moyo, Sesetan, Raya Pemogan. Budget mulai 350K - 1.5 jt
2. Kost: Denpasar Selatan agak ke pusat, cari daerah Teuku Umar, Imam Bonjol, Diponegoro, Pulau Kawe, dan jalan-jalan satelit sekitar situ. Budget mulai 350K - 1.5 jt
3. Kost: Kuta, cari aja di Poppies Lane, suka ada yang bisa long-stay dengan harga murah, tapi untuk yang lumayan biasanya minta diatas 1 jt. untuk kualitas yang di lokasi lain bisa 600K an.
4. Transportasi: sewa motor bulanan antara 450K (motor taun 2002) - 700K (Vario baru). Kalau harian antara 35K - 60K. Kalau Harley kayaknya anda salah klik dan nyampe ke tulisan ini dalam status nyasar.

Cara nyari kost yang benar:

1. Kontak teman anda (sesama pendatang) yang udah lebih lama tinggal di Bali
2. Browsing ke forum2 komunitas di internet, terutama KASKUS
3. Ada agen2 properti yang juga bisa dimintai tolong nyari kost, tapi biasanya untuk budget 1.5 juta keatas perbulannya
4. Pooling data, shortlisting, kontak via telepon sasaran yang diincer
5. Sewa motor untuk survey lokasi, karena lebih mudah dan lincah keluar-masuk gang
6. Setelah menemukan sasaran dari hasil pooling data, lanjutkan dengan menjelajah daerah sekitar, karena biasanya kost2an ini berdekatan satu sama lain
7. Sumber informasi on the spot yang jitu: tukang makanan keliling, binatu.

Ciri-ciri daerah padat kost:

1. Banyak binatu kiloan / murah
2. Banyak warnet
3. Banyak tukang jualan makanan
4. Banyak motor berkeliaran
5. Adanya wanita-wanita berpakaian rumah / santai / libur / tidur berkeliaran dijalan, yang dengan yang sangat jelas meneriakkan "gw bukan orang sini dan keluar kost hanya buat ke warnet / warung / beli makan". Penampilan cute, lumayan worthed buat dilirik.
6. Seperti no.5 tapi penampilan walau miskin kain dan serba Glastnost, tapi tidak terlihat menarik. Nomer lima dan enam ini mencolok, karena penampilannya kontras dengan warga asli Bali yang rata-rata berpakaian lebih sopan dan konservatif.
7. Adanya rumah-rumah dengan tulisan "dilarang parkir didepan pintu", padahal bukan disebelah restoran atau tempat kesibukan
8. Adanya rumah-rumah dengan paviliun berderet masuk kedalam
9. Adanya populasi motor dan mobil diparkir yang kelewat banyak untuk dimiliki hanya oleh satu keluarga
10. Adanya rumah dengan papan tulisan "kost penuh" =P
11. Adanya rumah dengan papan tulisan "terima kost" <- Selamat! Anda beruntung!

Sedangkan untuk urusan makanan, ternyata nggak sesulit yang gw kira sebelumnya. Warung Jawa dan Nasi Padang udah ada dimana-mana. Harganya kadang standar Jakarta, untuk daerah-daerah yang rada uptown, atau standar internasional kalau anda nyasar ke daerah yang lebih diperuntukkan untuk turis asing dan expat. Di pinggiran, standar Bandung aja! Malah lebih murah!

Sedikit ilustrasi: Nasi Padang pake lauk plus sayur, disekitar Tuban, Kuta minggir dikit - 11K. Mie Ayam di daerah yang sama - 7K. Makan di warung nasi Jawa pake lauk plus sayur di Raya Pemogan (jauh dari daerah wisata tapi padat pendatang)- 5K / 7K, Nasi Soto Ayam - 8K, Mie Ayam 5K.

Atau kalau mau berpatokan dari Nasi Jenggo:

1. Pantai Kuta depan Hard Rock Cafe - 5K
2. Tuban deket kantor Mitrais - 3K
3. Pemogan deket kost gw - 2.5K

Untuk kebutuhan sehari-hari, disini masih banyak toko milik warga yang isinya komplit. Jangan harap ada Indomaret atau Alfamart apalagi Yomart, banyaknya disini sih "M" Mini Mart, dengan harga yang standar Circle K. Carrefour baru nemu 2; di Sunset Road dan Teuku Umar, yang "asli" yang di Sunset Road berhubung yang di Teuku Umar itu upgrade-an dari Alfa. Makro baru nemu satu di Sanur, deket kantor gw.

Trus yang paling penting sih supaya urusan kepindahan anda lancar, maka kalau anda punya Tuhan, jangan lupa berdo'a...

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Tips Memilih Kost

Para orangtua murid/mahasiswa yang di perantauan tentu akan sangat khawatir apabila putra-putri tercintanya memilih tempat tinggal yang tidak baik terlebih jika itu adalah putri. hal ini tidaklah berbeda dengan para pekerja yang masih belum mempunyai tempat tinggal. Mereka akan mencari tempat hunian yang layak dan nyaman serta aman untuk peristirahatan sementara mereka.

 Memilih tempat tinggal tentu merupakan pekerjaan yang gampang-gampang sukar. gampang dalam arti kata bisa dimana saja sekehendak kita dan sulit diartikan dalam mencari tempat yang nyaman dan aman.

Berikut merupakan tips untuk memilih Kost dan Kontrakan :

 

1. Pilihlah lokasi yang aman seperti di kompleks perumahan.

 

2. Pastikan lokasinya aman dari banjir

 

3. Jangan terlalu dekat dengan terminal, stasiun dan pasar karena biasanya pusat kejahatan ada di sekitar itu. Kalaupun terpaksa, pilihlah yang suasana perumahannya aman dan ada satpam penjaga

 

4. Gerbang Rumah kost / kontrak yang anda tempati harus pengaman dan pintu yang baik. Pintu beserta gagang pintu yang kurang baik akan mengakibatkan mudahnya perusakan pintu yang mengakibatkan terjadinya pencurian alias kemalingan. Pastikan Gagang Pintu kamar anda sendiri juga aman serta kunci gerbang hanya dimiliki oleh penjaga dan ibu kost saja.

 

5. Apabila ada garasi mobil dan motor, pastikan gembok pagar sangat baik dan jangan lupa gembok juga (pasang alarm) di motor/mobil anda. 

 

6. Pilihlah yang banyak rumah makan, warung, foto copy serta wartel dan warnet. Minimal ada banyak pedagang makanan dan minuman keliling di seputar rumah kost/kontrakan anda

 

7. Untuk menghindari keramaian dan kebisingan, hindari kost/kontrak di dekat bengkel mobil/motor, pabrik, stasiun, terminal, pasar dll. tentunya anda ingin istirahat dengan nyaman bukan

 

8. Jika memungkinkan, pilihlah kost/kontrak yang ada halamannya dan banyak pohon yang rindang sehingga suasananya nyaman dan sejuk.

 

9. Meskipun kost dan kontrak itu berbeda, tetap perlu ditanyakan term & condition-nya untuk pembayaran. Apabila Kost, apakah sudah termasuk biaya listrik dan air PAM serta uang kebersihan dan keamanan. Dan apabila ingin menambah barang elektronik seperti TV, Kulkas, Komputer, Kipas Angin, Dispenser, Rice Cooker dan peralatan listrik lainnya apakah diperbolehkan ? Jika tidak boleh, maka harus menambiah biaya berapa ? Sedangkan untuk kontrak biasanya sudah standard dengan biaya air PAM dan listrik ditanggung sendiri sehingga apabila membawa peralatan elektronik apapun, monggo kerso....

 

10. Pilihlah ruangan yang apabila di pagi hari, sinar matahari bisa masuk ke jendela kamar kita dan pada sore hari sinar matahari tidak bisa masuk ke kamar kita. Sehat bukan jadinya ?

 

11. Berhubung rumah kost/kontrakan itu sifatnya cocok-cocokan, maka apabila dalam pencarian tersebut anda mendapatkan yang baik, namun anda masih ingin mencari, ada baiknya anda mengeluarkan uang lebih untuk DP/panjar di tempat tersebut lalu mencari lagi tempat lainnya untuk perbandingan. tentu saja apabila anda mendapatkan yang lebih baik, uang DP/panjar tersebut akan hangus.... wajar khan....

 

12. Gali informasi dari para tetangga dan lebih afdol dari penghuni kost, apakah disitu aman dan nyaman untuk tinggal. Tentu saja pada waktu bertanya, si penjaga kost jangan di dekat kita karena tidak enak dan tidak ethis khan...?

 

13. Untuk para orangtua yang mau menitipkan putrinya, minta langsung bertemu dengan ibu kost agar bisa lebih akrab dan minta agar beliau menjaga putri kita serta diingatkan apabila putri kita bertingkah laku kurang baik karena kita sebagai orangtua sulit mengawasinya. Bahkan jika perlu putrui kita ditegur dengan keras.....

 

14. Jangan sampai telat bayar uang kost/kontrakan ya....... ingat...ingat... ibu kost kan biasanya galak.....he...he.....

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Rupiah dari Kost Eksklusif

Hotel dan Rumah Kost Keprabon, misalnya, melirik jenis kost eksklusif ini sebagai peluang menjanjikan yang mampu menutup pengeluaran bulan. Hotel yang sekaligus memiliki 11 kamar untuk kost ini mulai membuka usaha dobelnya sejak 2000 silam.

Bisnis kost sekarang ini bukan didominasi pelaku yang sekedar menjual kamar saja. Banyak yang mulai memandang terhadap kenyamanan penghuni kamar kost. Tidak heran bila bermunculan jenis kost eksklusif. Keeksklusivannya ditandai dengan berbagai fasilitas penunjang yang tidak ditemui pada kost untuk kelas menengah ke bawah.

“Kami melihat Solo mulai ramai. Lalu lintas antar kota banyak yang lewat Solo, misal ke Semarang atau Jogja. Kami memandang ini sebagai peluang karena akan banyak pebisnis atau pedagang yang melewati kota ini,” ujar Donny Reza Sukarno, Pengelola Hotel dan Rumah Kost Keprabon, jalan Ahmad Dahlan No. 8 Solo.

Tingkat okupansi Hotel Keprabon justru lebih sedikit bila dibandingkan keterisian kamar untuk kost. Bila pada hari biasa hanya sekitar tiga hingga empat kamar yang terisi dari 17 kamar hotel yang tersedia, maka untuk hunian kamar kost bisa terisi hingga 90 persen.

“Kami memang menawarkan harga yang fleksibel mulai 900 ribu hingga 1,2 juta per bulan. Fasilitasnya AC, kamar mandi dalam, dan breakfast. Perbedaan antar harga terletak pada besar kecilnya ruangan,” ujar Reza, sapaan Donny Reza Sukarno. “Kami juga menerima kost untuk masa satu minggu dengan tarif 30 persen dari harga jual kamar kost. Fasilitasnya sama saja,” lanjutnya.

Pangsa pasar Hotel dan Rumah Kost Keprabon memang kalangan pedagang dan eksekutif muda. Mereka rata-rata dari luar kota yang ingin berbisnis di Solo. Hal ini berbeda dengan yang dilakukan oleh Tri Sudarsih, pengelola Kost Putri Indrarini. Kost yang terletak di jalan Ki Hajar Dewantara 12 Solo ini mengambil segmen mahasiswa “berduit” sebagai pangsa pasarnya.

Wajar bila mahasiswi menjadi sasaran kost Indrarini. Lokasinya memang dekat dengan kampus Universitas Sebelas Maret (UNS), Solo, sehingga cukup strategis. Bila melihat ke halaman rumah kost ini, akan tampak berjajar mobil milik penghuni kost dari kalangan orang berada.

Soal tarif memang agak tinggi bila dibandingkan kost mahasiswa pada umumnya di sekitar kampus UNS, berkisar 275 ribu hingga 375 ribu per bulan. Sewa kost dibayar dengan sistem triwulan.

“Kamar besar punya kamar mandi dalam. Kalau yang kecil, tidak ada. Kalau bawa alat elektronik, seperti laptop, tambah 25 ribu. Kalau bawa mobil tambah 15 ribu, ujar Tri Sudarsih. “Kalau dilihat dari keterisian kamar, hampir selalu penuh,” lanjut pengelola 32 kamar kost ini.

Persaingan bisnis kost eksklusif di Solo akan semakin berat. Kompetitor akan banyak yang melakukan bisnis serupa. Hadirnya apartemen turut menandai ramainya tingkat kunjungan di Kota Bengawan ini.

“Menyiasatinya mungkin dengan mengambil pasar segmen tertentu agar bisa bertahan,” ujar Reza.

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Apartemen atau Rumah Kos?

Lebih enak tinggal di apartemen atau di rumah kost? sekarang banyak apartemen di fungsikan sebagai kamar sewa kos-kosan. tetapi apakah harganya sesuai dengan kantong kita?
Rumah Kos yang berlokasi di Seputaran Sudirman, Jakarta misalnya. Harga per bulan bisa rata rata di atas 1 juta rupiah. Bahkan dapat mencapai 5 juta rupiah. Dengan begini, harga sewa per tahun bisa mencapai 60 juta rupiah. Kalau sudah begini, mungkin sewa Apartemen bisa lebih murah. Misalkan, kalau seseorang menyewa kamar kos seharga 2.5 juta, maka per tahuan total harga sewa kamar 30 juta rupiah. Jumlah ini cukup untuk sewa antara 1 - 2 kamar Apartemen, lengkap dengan fasilitas nya. Nah, biaya biaya apa saja pada saat menyewa Apartemen yang mungkin perlu dibayar?
1. Deposit awal. Tergantung apakah Apartemennya Furnished atau Tidak (Furnished maksudnya ada isi Furniture, Kulkas, AC dll.. ). Minimal 1 bulan deposit atau bahkan bisa lebih.
2. Biaya Sewa. Bisa 1 tahun atau lebih. Biasanya pemilik menginginkan lebih dari 1 Tahun.
3. Service Fee Bulanan. Biaya ini tergantung dari luas Apartemen. Makin luas, tentunya makin mahal. Tergantung dari jenis Apartemen. Harganya bisa Rp 5000/m2 atau lebih. Apartemen seluas 50 m2 misalnya, bila per m2 = Rp 5000, Biaya Service Fee bulanannya menjadi Rp 250.000.
4. Biaya Listrik dan Air. Biaya ini tergantung dari banyaknya pemakaian. Untuk 1 orang yang tinggal di Apartemen, biayanya bisa mencapai Rp 500.000.
5. Biaya Parkir. Sekali lagi tergantung dari Apartemennya, apakah menyediakan Parkir Gratis atau Secured Parking dimana penghuni perlu membayar bulanan.
6. Biaya Kabel atau Satelit TV. Biasanya kalau penghuni menginginkan channel TV khusus seperti HBO, Discovery, Xing He atau lainnya, penghuni perlu membayar lagi biaya ini. Besarnya antara Rp 100.000 ke atas tergantung Channel berlanggnan yang diinginkan.
7. Biaya Internet. Internet biasanya bukan Fasilitas Gratis di Apartemen. Bisa  ada 1 provider, bisa juga lebih, tergantung dari Manajemen Building. Saat ini Internet sudah bisa diakses tidak hanya melalui kabel network, tetapi juga melalui berbagi media wireless yang terus berkembang pesat.
8. Biaya Cuci Pakaian dan Kebersihan Apartemen. Di Apartemen biasanya tersedia juga jasa pencucian pakaian / Laundry dan juga jasa membersihkan Apartemen. Biaya yang penhuni keluarkan tentunya tergantung masing masing invidividu.
Nah bila dilihat dari list Biaya diatas dan dibandingkan dengan Rumah Kos, memang ada pekerjaan tambahan yang perlu dilakukan, yaitu tidak lupa membayar berbagai macam biaya Apartemen. Biasanya Rumah Kos juga membutuhkan Deposit Awal yang besarnya umumnya 1 bulan deposit.
Selain Deposit, penghuni Rumah Kos biasanya terima bersih, berarti tidak ada lagi Service Fee, Biaya Listrik dan Air, Biaya Parkir, Biaya Kabel atau Satelit TV, Biaya Cuci Pakaian. Bahkan Internet bisa juga Gratis, terutama untuk Rumah Rumah Kos yang harganya sudah mencapai jutaan rupiah per bulannya. Bisa juga service ini tidak gratis diberikan, tetapi berlangganan yang tentunya harganya biasanya murah dan terjangkau kantong para Penghuni Rumah Kos.

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Meningkatkan keamanan dan kenyamanan di Rumah Kos

 Biasanya penghuni Rumah Kos tinggal jauh dari Keluarga dan Sanak Saudara. Rasa aman merupakan faktor penting di Rumah Kos. Bagaimana caranya agar kita sebagai penghuni merasa aman tinggal di Rumah Kos. Berikut ini sedikit tips untuk meningkatkan rasa aman tinggal di Rumah Kos.
1. Banyak Berkawan tetapi Selektif
Hal ini bukan berarti kita berkawan tanpa mengenal batas.  Kita perlu memastikan apakah kawan kita merupakan pribadi yang baik dan tidak banyak memiliki masalah. Tetap ada batasan yang perlu kita lihat.Coba jauhi mereka yang kurang bertanggung jawab, misalnya menggunakan minuman keras (walaupun cuma sedikit, lama lama bisa bertambah masalahnya), menggunakan narkoba dan obat - obatan lainnya (psikotropika, inex, putau, heroin, ganja, sniff lem dan lainnya) akan sangat berbahaya buat kita. Jangan pernah berkawan dengan tipe yang seperti ini.
2. Kunci Kamar Kos Tambahan
Pastikan pintu kamar kita dapat terkunci dengan baik. Bila perlu gunakan kunci tambahan, semacam gerendel yang dapat kita kunci dari dalam bila kita ingin beristirahat atau tidur. Bila kita ingin bepergian, sebaiknya kunci Kamar Kos kita. Kunci Kamar Kos bisa diberikan tambahan gembok yang bisa kita kunci dari luar. Jangan pernah berikan anak kunci kepada orang yang tidak kita percayai. Bahkan teman sekalipun, apalagi yang baru kenal, sebaiknya tidak diberikan kunci Kamar Kos kita. Hal ini mungkin memberikan masalah di kemudian hari.
3. Waspada terhadap Tamu Kos
Selalu waspada terhadap tamu kos yang tidak kita kenal. Mereka dapat masuk kos dan berpura pura sebagai orang tua, penjual makanan, pemberi jasa laundry ataupun lainnya. Mintalah pada pemilik Kos agar memiliki aturan yang jelas terhadap Tamu Kos. Bisa bisa Tamu Kos yang tidak kenal ini ternyata maling atau penjahat yang sedang mengincar barang penghuni Rumah Kos. Biasakan agar tidak membiarkan tamu yang tidak dikenal masuk begitu saja ke lingkungan kos. Hal ini bukan hanya membantu diri kita sendiri, tetapi keamanan Rumah Kos secara keseluruhan.
4. Rumah Kos di Area Mudah Dijangkau
Bayangkan kalau kita tinggal di Rumah Kos yang sulit dijangkau, misalnya sulit mendapatkan kendaraan umum, area sekitar Rumah Kos sepi dan kurang penerangan. Hal ini dapat menyebabkan tingkat kejahatan yang lebih tinggi. Usahakan mendapatkan Rumah Kos di area yang mudah terjangkau oleh kendaraan umum, cukup ramai (tapi tidak terlalu ramai - bisa mengurangi kenyamanan) dan memiliki penerangan serta lingkungan yang baik. Paling tidak hali ini akan mengurangi tingkat kejahatan dan tentunya memberikan rasa aman yang lebih baik.
5. Kekompakan sesama Penghuni Rumah Kos
Memiliki banyak kawan lebih baik dari memiliki banyak musuh. Sesama penghuni Rumah Kos, ada baiknya terus menjaga kekompakan dan kebersamaan sesama penghuni Rumah Kos. Lingkungan yang kompak dapat membantu terbentuknya keamanan yang lebih baik. Penghuni Rumah Kos saling perduli satu sama lain dan juga saling menjaga agar tidak terjadi hal hal yang tidak diinginkan di lingkungan Rumah Kos. Kekompakan memang merupakan hal yang sangat penting, hal ini dapat dilihat dari penghuni yang saling peduli. Cobalah mencari Rumah Kos yang penghuninya cukup kompak. Salah satu caranya adalah kita memilih kos dimana kawan kawan baik kita juga tinggal.
Sekali lagi keamanan di Rumah Kos sangat penting. Buat apa tinggal di Rumah Kos yang sekarang bila kita tidak merasa aman. Kalau kita sudah merasa tidak aman, carilah Rumah Kos yang lebih baik.

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Menata Kamar Kos Menjadi Surga

"Rumahku surgaku". Anda yang beragama Islam pasti sudah sangat familiar dengan kata-kata itu. Ya, kalimat pendek namun penuh makna tersebut adalah ucapannya Rosulullah Muhammad SAW. Sebuah konsep tentang keluarga bahagia. Keluarga yang menyenangkan, sehingga berada di dalamnya tak ubahnya seperti di dalam surga. Baity jannaty, begitu redaksi aslinya di dalam bahasa Arab.

Ada banyak jalan mewujudkan rumah yang serasa surga. Bagi yang masih sendirian dan tinggal di kos (seperti saya), kita juga bisa koq membangun sebuah surga di kos kita. Caranya? Salah satunya, ini cuma salah satunya saja lho, adalah dengan menata kos-kosan sebaik mungkin sehingga kita merasa betah di dalamnya. Buatlah kamar kos senyaman mungkin, dan enak dipakai istirahat. Tata serapi mungkin, dan buatlah kamar menjadi tempat kembali yang selalu dirindukan bila kita bepergian.

Buat yang sudah menikah, "rumahku surgaku" bisa dilakukan bersama-sama pasangan. Ya, apalagi kalau bukan menikmati surga dunia. Hehehehe. Eits, jangan berpikiran ngeres dulu lho. Surga dunia yang saya maksud adalah membentuk keluarga yang sakinah mawaddah wa rohmah. Sebuah keluarga yang aman tentrem toto raharjo. Nah, kalau yang belum menikah bagaimana dunks caranya?



Kalau catnya sudah agak pudar ya dicat lagi. Warna apa yang cocok untuk kamar kos? Ini tentu terserah Anda, cari inspirasi memilih warna ruangan dengan melihat-lihat iklan interior & property atau membaca-baca artikel interior kantor yang banyak tersebar di internet. Tanya Mbah Google, pasti dia tahu harus ke mana mencari informasi-informasi itu.

Buat yang jauh dari rumah dan orang tua, kamar kos adalah tempat kembali satu-satunya. Di sanalah semua kegiatan kita bermula dan kemudian juga berakhir. Jadi, buatlah kamar kos senyaman mungkin agar setiap hari yang kita mulai selalu ceria. Dan setiap istirahat kita bisa merasa nyaman.

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Pilah Pilih Rumah KOst

Menjadi anak rantau di kota besar demi melanjutkan jenjang pendidikan, bukanlah suatu hal yang sulit. Jika dijalankan dengan sepenuh hati, hari-harimu menjadi anak kuliah sekaligus anak kos pasti akan menjadi lebih menyenangkan.

Asal tahu kuncinya, hidup nge-kos itu nggak bakal bikin kamu sengsara kok. Justru, akan membuatmu lebih mandiri dan banyak pengalaman. Ada beberapa hal yang harus kamu pikirkan dengan baik sebelum menentukan Tempat Kost Murah, yaitu:

Harga Damai
Hal yang satu ini adalah faktor paling penting. Kamu nggak boleh memaksakan diri tinggal di Rumah Kost yang mahal tetapi tidak sesuai dengan budget bulanan dari orang tua. Kecuali, jika kamu sudah punya penghasilan sendiri. Malu kan kalau kamu mesti ngutang sana sini buat nambahin uang kos?

Lokasi Strategis
Agar lebih menghemat pengeluaran, sebaiknya pilih Rumah Kost Murah yang jaraknya dekat dengan kampus. Dengan begini, kamu nggak akan mengeluarkan uang untuk membayar ongkos kendaraan. Lagipula, membiasakan diri dengan berjalan kaki setiap hari tentunya lebih menyehatkan. Selain itu, kamu juga mesti tahu apakah daerah sekitar Kost Murah-an tersebut aman pada malam hari? Jika daerah itu sering menjadi tempat nongkrong orang-orang yang 'nggak jelas' di malam hari, mendingan lupain aja deh!

Fasilitas Umum 24 Jam
Menjadi anak kos, bukan berarti kan kamu hanya bisa mengkonsumsi mie instan saja? Untuk memenuhi kebutuhan makan, sebaiknya pilihlah daerah Rumah Kost yang dekat dengan rumah makan atau warteg. Akan lebih bagus lagi, jika kamu bisa menemukan tempat Kost Murah yang berdekatan dengan warnet, wartel atau mini mart yang buka 24 jam. Bikin tugas mendadak atau kelaperan tengah malam bisa diatasi deh!

Kebersihan Air
Kondisi air sangat berpengaruh pada kesehatan tubuh kita. Pikir dua kali deh kalau Tempat Kost Murah yang akan kamu tinggali memiliki air yang nggak bersih. Inget lho, pada air yang kotor kemungkinan terdapat jamur candida albicans (penyebab keputihan dan rasa gatal di vagina). Bila tidak ada pilihan Rumah Kost Murah yang lain, kamu bisa mengakali air yang kotor dengan membeli filter air atau merebusnya terlebih dahulu.
Jalin Hubungan baik
Ketika kamu jauh dari kelurga, ibu atau bapak kos menjadi sosok pengganti orangtuamu. Sebisa mungkin jalinlah hubungan yang baik dengan mereka. Nggak ada ruginya kan bersikap sopan kepada orang yang lebih tua? Lagipula, dengan menjalin hubungan kekeluargaan, siapa tahu mereka bisa bersikap lebih 'bijaksana' ketika kamu telat mendapat kiriman bulanan. Enak kan punya induk semang yang baik hati?

beyoucorner.com

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Penghasilan Terus Mengalir Dari Usaha Kost-Kostan

Banyaknya pelajar mahasiswa dan pegawai yang berasal dari luar daerah menjadikan pemilik kost-kostan menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat dijalankan hanya dengan memanfaatkan kamar dirumah yang tidak lagi dipakai atau berpenghuni.

Bisnis kost-kostan memang cukup menjanjikan, terlebih di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar dan industri.

Selain penghasilan yang terus mengalir setiap bulannya, sebagai usaha jangka panjang, pemilik kost-kostan bisa menikmati keuntungan dari terus naiknya nilai tanah.

Pengelolaan usaha kost-kostan ini juga tidak begitu rumit. Bila tidak mau repot mengurusi anak-anak kost, pemilik bisa mempekerjakan orang lain untuk pengelolaan tiap hari dan hanya melakukan kontrol dan pengecekan berkala saja.

Fasilitas & Pemasaran

Untuk fasilitas dari masing-masing usaha kost-kostan juga bermacam-macam. Ada yang dari mereka menyediakan fasilitas yang diisi dengan ranjang dan dilengkapi meja tulis, almari, kamar mandi dalam.

Bahkan untuk kost-kostan yang membidik pasar atas yakni anak-anak orang kaya, biasa dilengkapi dengan fasilitas alat pendingin ruangan juga telepon sendiri. Namun banyak juga yang menyediakan kamar kosongan untuk diisi sekehendak penyewa kamar.

Pemilik kost-kostan tak cukup hanya memasang plang “menerima kost” di depan pondokannya. Mereka harus aktif menjaring pasar. Caranya, bisa dengan menyebarkan selebaran penawaran atau brosur ke kampus-kampus, kantor-kantor atau warung-warung yang ramai dikunjungi. Bila perlu memberi iming-iming pada calon penyewa seperti gratis sewa satu bulan untuk penyewa yang membayar sewa enam bulan sekaligus.

Memberikan kelonggaran dalam waktu pembayaran dan mempertahankan harga lama bagi penghuni lama juga bisa dilakukan sebagai alternatif untuk memasarkan usaha kos-kosannya.

Lokasi, Pengelolaan & Harga Sewa

Lokasi kost-kostan yang pas juga perlu diperhatikan. Selain dekat dengan kampus atau tempat kerja, diusahakan memiliki akses yang mudah untuk ke daerah lain. Dengan demikian harga yang ditawarkan ke calon konsumen bisa tinggi.

Contohnya adalah kost-kostan “Dhiya Nisa”, yang berada di daerah Pugeran, Yogyakarta. Letak kost-kostan ini berdekatan dengan beberapa kampus dan kantor pajak yang membuat kost-kostan ini tidak pernah kosong.

Saat ditemui tim bisnisukm, ibu Erna Zulianti, pemilik kost-kostan “Dhiya Nisa” bercerita banyak perihal usaha ini. Awalnya adalah keinginan untuk mendapatkan tambahan pemasukan selain dari penghasilan suaminya yang bekerja di perusahaan swasta. Dengan persetujuan suaminya akhirnya mbak Erna, panggilan akrabnya, membangun beberapa kamar untuk dijadikan usaha kost-kostan.

Pengelolaan sepenuhnya ia lakukan sendiri dengan dibantu satu orang pembantu yang dipekerjakannya untuk membersihkan area kost-kostan sekaligus untuk menjaga keamanan kos.

Sebagian besar anak-anak kost yang tinggal di “Dhiya Nisa” adalah mahasiswa dan pegawai. Tarif yang dipasang untuk masing-masing kamar bervariasi. Mulai dari 150.000 sampai dengan 200.000 tergantung dari besarnya kamar yang disewa. Harga ini menurut pengakuan mbak Erna, belum termasuk uang listrik untuk penambahan perangkat seperti komputer, dispenser dan televisi.

Simulasi Keuntungan
Pemasukan
Sewa kamar rata-rata Rp. 200.000/bulan
Sewa 20 kamar kost = Rp. 200.000,00 x 20 x 12 = Rp. 48.000.000

Pengeluaran
Listrik dan air = Rp. 600.000 x 12 = Rp. 7.200.000
Gaji pegawai = Rp. 500.000 x 12 = Rp. 6.000.000
Biaya perbaikan (cat, pompa air, keran air, dll) = Rp. 3.000.000
Total pengeluaran = Rp 16.200.000

Keuntungan bersih per tahun
Rp 48.000.000 – Rp 16.200.000 = Rp 31.800.000
http://bisnisukm.com/
Dipublikasikan pada 20 April 2009 oleh admin Kategori Peluang Bisnis

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Rumah petak dan kos-kosan

Kumpulan Artikel - Biz Idea
Written by admin
Friday, 10 August 2007

Saat ini kebutuhan akan rumah petak untuk disewakan pada kalangan berpenghasilan menengah kebawah rasanya bisa jadi salah satu alternatif pemasukan bagi kita yang kebetulan mempunyai modal berupa (atau untuk membeli) sebidang tanah dan penambahan biaya bahan bangunan sederhana.

Apa saja yang kira-kira dibutuhkan dan perlu dipertimbangkan dalam mempersiapkan bisnis sewa-menyewakan rumah petak ini? Simak beberapa masukan berikut dari anggota milis Dunia Wirasausaha.

Hal pertama untuk menentukan bagus tidaknya prospek bisnis rumah petak dimasa yang akan datang adalah lokasi. Anda bisa membeli atau membangun rumah petak di daerah dekat pabrik misalnya, tentunya dengan harapan agak kelak para buruh pabrik akan memerlukan rumah petak anda untuk disewa. Biasanya harga sewanya adalah antara Rp 200,000 sampai Rp 250,000.

Contohnya daerah Cibinong. Sebuah harian yang terkenal dengan iklan barisnya baru-baru ini menawarkan iklan sebagai berikut: dijual rumah berlantai 250m2 yang terdiri dari empat buah rumah petak dimana listrik dibagi untuk empat rumah tersebut, tandon air satu buah seharga 180 juta dengan perkiraan sewa antara Rp 250,000 – Rp 300,000 per rumah.

Nampaknya, koran pun bisa menjadi masukan kita untuk mencari dan menentukan lokasi penyewaan rumah petak sekaligus membandingkan harga-harga.

Lokasi strategis lainnya adalah yang berada di wilayah perkantoran atau kampus. Tentunya rumah petak disewakan sebagai kos-kosan dengan fasilitas yang lebih lengkap sehingga bisa disewakan dengan tarif Rp 300,000 – Rp 400,000 per kamar per bulan. Tarif ini disesuaikan lagi dengan utilitas yang disediakan atau ditanggung oleh pemilik seperti listrik dan air dan fasilitas lain seperti TV, AC dan komputer.

Suasana juga akan ikut menentukan tarif sewa. Kebanyakan mahasiswa yang jauh dari orang tua (walau satu kota sekalipun) cenderung memilih rumah kos yang terasa homy. Misalnya dengan pengadaan lahan hijau (taman belakang) rumah.

Pembayaran Sewa

Perbedaan dalam hal pembayaran untuk rumah petak biasa dan kos-kosan biasanya tidak menggunakan kontrak sewa (kebanyakan). Para mahasiswa membayar lebih dulu dimuka untuk tiga bulan pertama, selanjutnya pembayaran perbulan seperti biasa.

Masalah yang mungkin timbul dalam hal pembayaran adalah penagihan uang sewa. Hal ini menjadi penting karena selalu saja ada kemungkinan penghuni yang 'bandel' dan mangkir dalam hal pembayaran.

Karena itu, sangat disarankan untuk:
Mempunyai data yang lengkap tentang calon penyewa dan memastikan bahwa data-data tersebut benar adanya.
Mempunyai referensi yang jelas tentang darimana calon penyewa mengenal kita.
Untuk kos-kosan sangatlah penting mempunyai Ibu atau Bapak Kos untuk mengawasi kegiatan yang berlangsung sehari-hari (faktor kedekatan dan kenyamanan hubungan antara penyewa dan yang menyewakan bisa jadi faktor penting dalam hal kelancaran usaha) atau paling tidak, ada satu orang pengawas harian.
Yang lain adalah meminta bantuan tetangga mengecek kos-kosan secara berkala walaupun hal ini menjadi alternatif paling terakhir.

Dua contoh pembayaran tiga bulan didepan:

Pertama
bulan 1: bayar 3 bulan
bulan 2: bayar 1 bulan
bulan 3: bayar 1 bulan, dst.
bulan N-2: tidak membayar
bulan N-1: tidak membayar
dimana N adalah bulan penyewa keluar dari kos

Kedua (biasanya lebih mudah diterapkan)
X menyewa mulai Januari 2004. Pada saat masuk, X membayar untuk bulan Januari, Februari dan Maret. Mulai bulan April X membayar bulanan seperti biasa.

Penyewa Lelaki atau Perempuan?

Ada yang berpendapat bahwa rumah petak atau kos-kosan yang disewa penyewa lelaki lebih gampang untuk dirawat secara kebersihan. Namun rasanya sih ini hal yang sangat relatif, tergantung pada individunya. Yang perlu ditekankan untuk para penyewa kos misalnya masalah kamar mandi dan toilet. Adanya larangan utnuk membuang bekas tissue atau pembalut wanita kedalam wc adalah hal yang penting untuk menghindari terjadinya bongkar pasang WC karena penyumbatan. Masalah lain seperti rokok yang dapat merusak karpet atau furniture (bila ada) juga penting untuk dikemukakan sejak awal masa sewa.

Beberapa pengalaman menyebutkan bahwa bisnis penyewaan dan atau kos-kosan biasanya sudah bisa BEP ditahun ke-3.

bahan bacaan: http://www.kontan-online.com/04/36/properti/prp.htm

Oleh:
Nadia Yuniardo dan Dini Shanti
untuk Buletin Dunia Wirausaha

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

TIPS MEMILIH KOS

1. Keamanan
salah satu hal yang terpenting dalam pemilihan rumah kost adalah keamanan. Berhati hati dalam memilih rumah kos, terutama yang berlokasi di tempat yang jauh dari keramaian, kurang penerangan, jalan masuk yang sempit dan sepi. Cobalah dengan keluarga berjalan di sekitar rumah kos di siang dan malam hari untuk mendapatkan perasaan apakah lingkungan rumah kost murah yang akan kita tempati merupakan area yang aman. Dapatkan informasi dari mereka yang pernah tinggal di lingkungan ini ataupun dari ketua lingkungan warga (rt/rw). Keamanan merupakan faktor yang penting dalam pemilihan rumah kos. Perhatikan juga para penjaga rumah kos (satpam), apakah mereka kelihatan profesional dan dapat diandalkan, atau hanya duduk duduk tanpa sebenarnya perduli dengan rumah kos yang mereka jaga. Terkadang penjaga rumah kos yang tidak disiplin dapat menjadi sumber masalah keamanan rumah kos.


2. Lokasi, lokasi, lokasi
carilah rumah kost yang dekat dengan tempat sekolah, kuliah ataupun kerja. Hal ini nantinya akan dapat menghemat waktu dan tentunya ini berarti menghemat uang. Kita akan lebih punya waktu luang dan tidak perlu membuang banyak waktu di perjalanan. Jakarta contohnya, adalah kota yang sangat padat, macet pula. Jalan ke sana 1 jam, jalan ke mari 1 jam, bahkan lebih. Hal ini tentunya akan banyak membuang waktu bila kita tinggal jauh dari rumah kost murah kita.

3. Akses
tempat kost murah yang dekat dengan lokasi berbagai kebutuhan kita misalnya untuk tempat makan, warnet, mini mart. Paling tidak berbagai kebutuhan dasar kita bisa terpenuhi di sini. Letak tempat kost murah dan strategis akan sangat membantu kita sebagai penghuni rumah kos.



4. Fasilitas
fasilitas merupakan tambahan dari rumah kos. Fasilitas ini membantu penghuni merasa lebih betah karena mendapatkan hal lebih untuk tinggal di rumah kost murah. Fasilitas ini seperti kabel / satelit tv, internet yang saat ini mulai dibutuhkan penghuni rumah kos, fitness, tempat bersantai, parkir kendaraan, dan lain sebagainya. Fasilitas ini dapat diberikan secara gratis ataupun perlu dibayarkan.

5. Harga
survey dulu harga sekitar lingkungan rumah kos. Harga ini tentunya sesuai dengan keadaan dan fasilitas rumah kos yang diberikan. Perhatikan harga yang terlalu murah, apakah ada masalah dengan rumah kos ini? Ataukah memang murah karena umur rumah kost murah nya yang sudah agak tua. Jangan mentang mentang murah, langsung kita iyakan untuk tinggal di rumah kos ini. Periksa dulu semuanya, kita kan tidak mungkin terus berpindah-pindah rumah kos. Rumah kos yang terlalu mahal, tentunya akan menguras kantong. Hitung hitung dulu budget yang memang kita miliki untuk tinggal di rumah kos

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Bisnis Kos-kosan Harian

Mungkin selintas ide ini terkesan aneh karena jarang ada yang bikin, namanya juga ide bisa saja datangnya dari hasil melamun…..hmmm….dasar Uda !!!!

Ide ini tercetus melihat prospek kondisi Kota Bandung sebagai tujuan wisata favorit ditanah air, mulai dari kesegaran udaranya, wisata belanjanya yang terkenal dan wisata kulinernya yang menggiurkan, membuat semua orang pengen ke Bandung, mulai dari kalangan berduit, backpacker maupun yang kere sekalipun. sehingga kebutuhan terhadap penginapan murah meriah nan terjangkau oleh kondisi kantong minim seklaipun menjadi suatu keharusan. ditambah lagi ketika Uda browsing2, banyak sekali yang nyari informasi penginapan murah di Bandung, tapi sepertinya Nihil. ga seperti diJakarta dengan jalan jaksanya, ada lagi Jogja dengan kawasan Malioboronya dan Bali dengan Legiannya kita bisa temukan penginapan murah.

Tapi ide disini tepatnya Uda menyebut Kos-kosan harian nan murah meriah, yaitu dengan konsep kos-kosan dengan fasilitas seadanya dan minim service tapi juga tentunya murah meriah sekitar Rp. 45000..(hmm wow..yakin banyak yang nyewa deh, soalnya diBandung rata2 diatas Rp. 100an.)

Uda dengan isengnya sempat juga ngitung2 kelayakan bisnisnya untuk kapasitas 25 Kamar yaitu

1. Investasi awal sebesar Rp. 261 Juta (didalamnya termasuk Sewa tanah 1 Tahun, Bangunan baru, Interior, perangkat pendukung)

2. Operational 1tahun sebesar Rp. 89.2 Juta (didalamnya termasuk Cuci, Penggantian perangkat 20%, Air, Listrik, Gaji pegawai, Promosi, Pajak dan lain2 pertambahan nilai sebesar 20% )

Maka dengan asumsi Occupancy sebesar 100% akan menghasilkan pendapatan Rp. 404,4 Juta /tahun dengan keuntungan bersih Rp. 54, 2 Juta/ tahun, tapi yang menarik kita lihat ditahun kedua setelah investasi bangunan ditiadakan maka:

Ditahun kedua dan seterusnya, dengan asumsi Occupancy 100% akan menghasilkan pendapatan Rp. 404.4 Juta/tahun dan menghasilkan keuntungan bersih Rp. 154, 2 Juta/tahun karena investasi sudah dihitung ditahun pertama (menarik ga..??)

Tapi Uda sangat yakin, kalo dikelola serius Occupancynya bisa diatas 90% deh, jadi angkanya ga jauh2 dari itungan diatas.

Kira-kira siapa Potensial marketnya ya…hmmm??:

1. Backpacker (wisatawan berkantong cekak)

2. Calon Mahasiswa Baru yang belum punya kos-kosan

3. Pegawai/karyawan berkantong cekak yang dinas atau lagi pelatihan dari luar kota

4. Pedagang yang kulakan ke pasar baru (kemana aja deh..)

5. dll..pokoknya banyak banget tuh..

Trus promosinya gimana..hmmm..pasang aja pamflet dikampus2 ato dilokasi strategis, tapi kalo murah itu pasti dari mulut ke mulut jadi andalan deh..

Tapi sarannya kos-kosanya ga boleh pake yang ga baik yach.. rejekinya ga akan barokah lho..

Ahh udah ah, segitu dulu ide bisnisnya….kalo mo tau lengkapnya.. silahkan aja tanya ama Udanya Mietha..Uda punya itung-2an kelayakannya tuh..

hayooo…gimanaaaa..bingung ya…? hi hi hi..

Entry Filed under: Ide Bisnis. .
http://mietha.wordpress.com/2008/05/25/ide-6-kos-kosan-harian/

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

Tips Tempat Penginapan Kost Khususnya Bagi Mahasiswa Baru

1. Sewa rumah bareng temen
Pada cara ini, kita joinan ama temen-temen untuk kemudian menyewa sebuah rumah yang disewa per tahun. Biasanya dengan cara seperti biaya kost lebih murah dan akrab / kenal dengan penghuni rumah. Dengan menyewa rumah bareng dengan teman harus ada jadwal piket bergilir, membayar listrik+air, dll. Kita juga bisa buat program di rumah kost dengan membuat kegiatan tadarus, belajar bersama sehingga kemampuan akademik dan spiritualitas kita dapat meningkat. Kalau tidak mau, silahkan cara yang ke dua ini mudah-mudahan fasilitas lengkap dengan kos murah.

2.Rumah kost-kost an
Rumah tempat kost-kost an ini ada yang jadi satu dengan rumah pemiliknya maupun terpisah bangunannya. Dan ada rumah kost yang kosong maupun kost yang sudah ada barang-barang / furniture nya. Biasanya tempat kost disewakan per bulan. Kita tidak lagi memikirkan bayar listrik, telpon, air, karena pada umumnya dikoordinir oleh pengelola kost.

Tips-tips lainnya :

1. Usahakan cari tempat rumah kost yang tidak begitu jauh dengan kampus

2. Cari tempat kost yang aksesnya mudah (baik dengan kendaraan pribadi /umum /jalan kaki).

3. Perhatikan juga jenis angkutan apa saja yang melewati kost baik siang maupun malam hari.Kalo bisa jangan ngekost di pinggir jalan banget, soalnya pasti bakal bising dengan suara kendaraan dan jangan pula nyari kost yang letaknya jauh dipedalaman.

4. Cari tau keberadaan tempat-tempat penting di sekitar kost, seperti misalnya :Tempat fotokopian, Warung / Minimarket / Pasar, Wartel, Warnet, Rental Komputer / Printing, Tempat cuci cetak foto, Puskesmas / Dokter, Terminal / Stasiun, Tempat ibadah.

5. Tanyakan pula kepada penghuni-penghuni kost yang ada disitu…. udah berapa lama mereka kost disitu?. Kalo misalnya ada yang udah kost sampe 2 tahun atau lebih, tandanya mereka betah dan kost-an tersebut kondisinya baik-baik saja.

6. Jangan lupa liat dulu anak-anak kost yang ada disitu. Cari tempat yang anak-anak kostnya orang baik-baik dan pintar. Contoh tempat kos misalnya kos Menteng / rumah Menteng.7. Tanyakan sumber air bersihnya, apakah dari sumur ataukah dari PAM? Gimana kondisi air pada musim kemarau? Jangan sampe nggak mandi gara-gara di kost kehabisan air. Cari tahu keberadaan kamar mandi / WC. Salah satu contoh tempat kost misalnya kost Menteng.

8. Jangan lupa tanyain berapa daya listrik yang ada di kost tersebut. Apakah uang kost sudah termasuk biaya listrik atau belum?. Kalo misalnya uang kostnya udah termasuk dengan uang litrik, peralatan elektronik apa saja yang boleh dibawa, kadang peralatan dibatasi atau nambah biaya listrik.

9. Lihat kondisi rumah kosnya, gimana pencahayaan dan sirkulasi udaranya. Jangan tinggal di rumah kost yang tak puny aventilasi udara dan tidak masuk cahaya matahari. Kost Menteng / kos Menteng bisa dijadikan contoh.

10. Jangan lupa liat keadaan sekitar tempat kost. Jangan sampe pas kita udah ngekost ternyata kita barui nyadar kalo daerah sekitar kost-an kita itu ternyata banyak premannya.11. Terakhir, cari yang harganya murah, fasilitas lengkap. Dengan harga kos murah tentunya menghemat biaya. Jangan sampai harga tinggi fasilitas minim.
http://ldkraudha.wordpress.com


Temukan informasi lainnya mengenai Tempat Kost | Rumah Kost | Kos Murah | Kost Menteng | Kos Menteng | Rumah Menteng hanya di Tempat Kost & Rumah Kost : Rumah Kos & Kos Murah – Kost Menteng Jakarta Pusat pada 88db.com

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL

BLOGER SPESIAL untuk PARA PENCARI KOST

Hai para koster dan calon koster, para pemilik dan pengelola kos..
Blog ini kami buat untuk semua yang ingin mengetahui informasi mengenai kos lokasi, fasilitas dan nilai tambah yang diberikan oleh pengelola kos. Selain itu juga untuk ajang berdiskusi bertukar pikiran bagi pengusaha ataupun pengelola kos.
Kami berharap blog ini bermanfaat bagi semua. terima kasih dan selamat berburu..

Baca selengkapnya

Posted in: ARTIKEL